<p><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica</span></p><p>Acceso principal: Ubicada sobre una carretera principal con excelente conectividad.</p><p>Proximidad: Cercana a puertos, autopistas o zonas industriales clave.</p><p>Visibilidad: Alta exposición, ideal para negocios que requieren presencia.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Espacios y dimensiones</span></p><p>Almacenamiento: Grandes áreas cubiertas con techos altos, ideales para almacenamiento a granel o racks.</p><p>Área de maniobra: Patio amplio para maniobras de tráileres y vehículos pesados, evitando congestionamientos.</p><p>Tamaño del terreno: 22,302.33 m2.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Infraestructura y características técnicas</span></p><p>Altura libre: Techos altos (mínimo de 8-12 metros de altura libre).</p><p>Pisos industriales: Capacidad de carga elevada (mínimo 5-10 toneladas por m²).</p><p>Rampas y andenes: Andenes de carga/descarga y rampas niveladoras para tráileres.</p><p>Iluminación: Lámparas industriales y luz natural mediante tragaluces.</p><p>Ventilación: Sistemas de ventilación adecuados o posibilidad de instalación.</p><p>Energía eléctrica: Instalación trifásica y capacidad para maquinaria pesada.</p><p>Seguridad: Perímetro cerrado, caseta de vigilancia.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Servicios y facilidades</span></p><p>Oficinas: Espacios administrativos.</p><p>Estacionamiento: Amplio para empleados y visitantes.</p><p>Servicios básicos: Agua, fosas sépticas y telecomunicaciones disponibles.</p><p>Zonas de descanso: Áreas para operadores o personal.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Potencial y usos ideales</span></p><p>Versatilidad: Perfecta para logística, almacenamiento, manufactura ligera o distribución.</p><p>Zona de alto crecimiento: Mencionar si la zona es ideal para inversión debido al desarrollo industrial.</p><p>Ampliación: Posibilidad de expansión o modificación de la nave según necesidades.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Documentación y condiciones legales</span></p><p>Uso de suelo: zona idustrial y mixta.</p><p>Escrituras y servicios: Todo en orden para facilitar la compra.</p>